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      我省首例轉讓土地預告登記在自貿片區實施

      2022-02-25
      03:03
      大連日報
      0

      ????本報訊(大連新聞傳媒集團記者鄭鴻)近日,大連自貿片區不動產登記部門為大連恒田精密鈑金有限公司頒發了國有建設用地使用權轉讓預告登記證明,這是我省首例以預告登記證明作為辦理相關建設審批手續依據的成功范例,也是大連自貿片區在全省率先以預告登記方式實施土地二級市場用地轉讓的成功實踐。

      ????大連恒田精密鈑金有限公司因公司發展需要,擬購買大連榮寶工貿有限公司名下位于亮甲店工業區的工業地塊進行開發建設。該地塊此前未按合同約定完成建設,且空置土地無后續開發計劃。但按照原有政策,由于原項目開發投資總額不達標,現雖有優質項目接洽,也不得進行土地轉讓。

      ????了解這一情況后,自貿片區規劃建設局提前介入、創新服務,按照《遼寧省人民政府辦公廳關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見》文件相關精神,確定了為企業辦理國有建設用地使用權轉讓預告登記的實施方案,并在企業提出登記申請、提交相應資料后,急事急辦、特事特辦,1個工作日內辦結轉讓預告登記業務,贏得企業高度評價。

      ????創新試行的“預告登記”制度,是指按照“先投入后轉讓”原則,對未完成開發投資總額25%以上的建設用地轉讓,先行辦理不動產“預告登記”,由擬受讓方對地塊進行開發建設,待達到土地轉讓要求后,再由片區不動產登記部門辦理正式轉移登記手續,為低效土地盤活、優質項目落地開辟了全新路徑。同時,為確保土地二級市場用地轉讓有序,片區規劃建設局還將深入推進“雙合同”監管。將合同+監管協議制度由新用地擴大到二級市場轉讓層面。下一步,將以建立城鄉統一建設用地市場為方向,以促進土地要素流通順暢為核心,以不動產統一登記為基礎,為片區土地二級市場交易提供政策支撐和操作準則,進一步激活土地市場要素,提高存量土地資源利用效率,促進土地市場平穩健康發展。

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